Corte di Cassazione, pronuncia n. 4892/2025.

Le Sezioni Unite hanno chiarito che, dopo la risoluzione anticipata dell’affitto per inadempimento dell’inquilino, il proprietario può chiedere il risarcimento del mancato guadagno. L’importo non coincide automaticamente con tutti i canoni fino alla scadenza originaria: il giudice deve considerare il danno concreto e quanto il locatore ha ricavato, o avrebbe potuto ricavare usando normale diligenza, da una nuova locazione.

Il principio da ricordare: Il risarcimento per la fine anticipata dell’affitto va dimostrato e valutato concretamente, non calcolato in modo automatico.

Fonte: Cassazione n. 4892/2025 – testo della pronuncia.

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